감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 <신어초등학교> 동측 인근에 위치하고, 인근에 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일: 1991.08.17.) 외 벽: 적벽돌 쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호: 알루미늄창호 등 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X), 지구단위계획구역(어방지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-02-16)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음. 인근매각물건사례