감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 청산면 장탄리 소재 "장탄2리마을회관" 서측 인근에 소재한 부동산으로서, 인근은 자연림, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하나, 이동거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1 및 기호2 공히 대체로 서측 하향 완ㆍ급경사의 부정형 토지로 자연림 등임. - 기호3 토지는 남서측 하향 완경사의 부정형토지로 현황 도로등임. 4) 인접 도로상태 기호1 및 기호2는 현황 폭 약 2미터 내외의 비포장 현황도로 기호3에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1 : 보전관리지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내), 제한보호구역, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 준보전산지(준보전산지), 공장설립제한지역(공장설립제한지역), - 기호2 : 보전관리지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역(임진강유역), 준보전산지(준보전산지), 공장설립제한지역(공장설립제한지역) - 기호3 : 보전관리지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역(임진강유역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기호1, 기호2 공히 위성사진 및 육안 관찰되는 분묘는 없는 것으로 조사되나, 급경사로 도보접근이 불가하여 실지조사가 어려운 상태로, 기타 관찰되지 않은 평장묘, 구축물 등이 있을 수 있으므로 입찰시 유의하시기 바람. (후첨 지적개황도 및 사진용지 등 참고) 인근매각물건사례