감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 김해시 안동에 소재하는 신일아트맨션 가동 5층 501호와 그 부지로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 기호 1. 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 5층 501호로서 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 창 호 : 새시창호 입니다. 4) 이용상태 기호 1. 아파트로 이용중입니다. ※본건은 현장실사 시 장기간 미거주 상태로 조사되어 이해관계인의 부재로 상세내역은 조사치 못하였으나, 평가사례 및 탐문조사, 외부관찰 등을 참고하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다. 5) 설비내역 장기간 미거주 상태로 조사되어, 난방시설, 위생시설 및 급배수시설 등의 정상가동 여부는 불분명한 상태 입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -- 인근매각물건사례