감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고 인근으로 각종 생활편익시설 및 공공시설이 소재하는 바, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "의정부역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 중 제5층 제501호로서, (건물사용승인일 : 2003.04.30) 외벽 : 붉은벽돌 치장?歐？등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (상세내역은 후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 상하수도, 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 입접지와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 역사문화환경보존지역 (문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 본건은 귀 제시목록 및 공부상 "정화빌라 501호로" 등재되어 있으나, 현황은 "정화빌라 다동 501호"로 통칭됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례