감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 &quot;선부중학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 502호로서(사용승인일:2017.09.27) 외 벽:석재붙임 등 마감, 창 호:샷시창호 마감. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약 6미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선부중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 베란다 북서측에 용도미상의 제시외건물㉠(판넬 및 벽체이용 기타지붕, 약 3.5㎡)이 소재하고 있고 이를 포함하여 평가한 바, 경매진행 시 참고 바람. 인근매각물건사례