감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 내덕동 소재 '내덕중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택 및 다세대주택, 주상나지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대 로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '주상용 건부지'로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 8m의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독), 지구단위계획구역(장유지구), 소로 2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해돋이유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 ""일련번호 (ㄱ)""이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) . 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기와잇기지붕 3층 건물로서, . 외 벽 : 대리석 붙임 및 스톤코트 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 창 호 : 샷시창 구조임. 2) 이용상태 . 1층 : '근린생활시설(사무실 등)'로 이용 중임. . 2층 : '다가구주택(공부상 2가구)'으로 이용 중임. . 3층 : '다가구주택(공부상 2가구)'으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 옥상층에 제시외 건물 ""일련번호 (ㄱ)""이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임 나. 기 타 : 해당사항 없음 인근매각물건사례