감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 김해시 관동동 소재 '관동중학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 대단위아 파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 14층 건물내 8층 801호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 - 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함. - 창호 : 아파트용 시스템창호 구조 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있 습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 평지내 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지 북측 및 서측으로 아파트단지 진출입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예그 린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상 적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다. 인근매각물건사례