감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 보산동 소재 ‘보산동행정복지쎈타’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독구택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거 밀집지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "보산역"이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건의 제에이동 제2층 제201호 외 10개호로서 외벽 : 석재패널 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔 및 다세대주택으로 이용중임.-- 각 호별 세부 이용상황은 "내부구조도" 참조 바람. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지 북동측으로 로폭 약 20 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대부분 공실이며 임대여부는 미상임. 인근매각물건사례