감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 '바구리방조제' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 야영장시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고, 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 ""잡종지""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(주간선도로)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 6) 제시목록 외의 물건 해당 사항 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 ""답""이나, 현황 ""잡종지""로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례