감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 소재 "장양사거리" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트, 연립주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층/지상 5층 건물(5동) 중 3층 306호로서, 주요 마감재는 다음과 같음. 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등. 창호 : 알루미늄 새시 등. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 및 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 기준, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,공장설립제한지역<수도법>임. 9) 공부와의 차이 본건이 속한 건물(5동)의 층수는 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 지상 5층이나, 현황 및 집합건축물대장상 지하 1층/지상 5층임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례