감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 ""시흥대야역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 서해선 지하철역(시흥대야역) 이 소재하는등 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 4층 402호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이샷시 창호등임. 4) 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수, 위생, 도시가스, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있으며 개별 난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 및 지하주차장시설 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(국지도로) (접합), 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(건축 허가제한지역)<건축법>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역 <도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례