감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 이마트 창원점 남서측 인근의 중심상업지대에 위치하는 전원종합상가 5층 501호 및 502호로서, 부근은 근린생활시설, 유통판매시설, 위락시설, 숙박시설, 업무시설 등 상업용빌딩 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 상가건물까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통조건은 대체로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상5층 건물내 5층 501호,502호로서, 외벽:타일붙임, 몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지마감, 인테리어마감, 타일마감 등 바닥:타일마감, 카펫트깔기 등 창호:샤시창호 구조 등 4) 이용상태 기호(1) : 숙박시설(상호 : 비즈니스 호텔'휴') (객실 27개호, 관리실 및 카운터, 세탁실, 화장실, 린넨실, 보일러실, 창고) 기호(2) : 기호(1) 호텔 내 식당으로 이용중임. 5) 설비내역 급수.배수 및 위생설비, 도시가스보일러 급탕 및 난방설비, 승강기설비(1대), 소방설비, 일부 천정매입형 에어컨설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 대로 및 남동측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로상태는 대체로 양호하나, 상가내 주차시설은 보통이하임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m~ 30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점 현재 임차로 운영중인 것으로 탐문조사되며, 세부 임대관계는 별도 확인이 필요함. 인근매각물건사례