감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동에 소재하는 '안산시청' 북동측에 위치하는 센터하임 오피스텔 6층 633호로 주위는 아파트단지, 오피스텔, 대형쇼핑몰, 관공서 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 근거리에 지하철 4호선과 수인분당선의 환승역인 중앙역이 있으며 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 12층 중 6층 633호로 외 벽: 몰탈 위 치장석 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형 평지로 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례