감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동에 소재하는 ‘반월공원’ 남서측에 위치하는 듀오빌 에이동 5층 502호로 주위는 학교 다세대주택 근린생활시설 공원 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건은 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 5층 502호로 외 벽: 몰탈 위 인조석 붙임 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 하이 샷시 이중 창호입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방/식당, 현관, 다용도실 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 옥외 주차장설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 평지로 다세대주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례