감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 명륜1가 소재 "서울국제고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철4호선 혜화역이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서 (사용승인일 : 2020.10.15) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 기호1은 공동주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1)은 완경사지 내 부정형 토지로서 현황 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 지구단위계획구역(2019-01-31)(성균관대주변지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),역사도심(2019-08-09) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례