감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '롯데마트' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 위락시설 및 숙박시설 등 상업시설등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브평지붕 지하3층 및 지상8층 건물 중 제4층 제404호 및 제405호로서, 외벽: 대리석, 화강석 및 드라이비트 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다. 4) 이용상태 본건은 '업무시설(오피스텔)'로 이용중인 것으로 탐문조사 됩니다. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 정방형의 평지로서, '상업용건부지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 중로1류에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례