감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(시흥배곧씨2호반써밋플레이스 제203동 제23층 제2305호)로서 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물내 23층 2305호로서, (사용승인일 : 2019.06.28) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로1류 (폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례