감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 청산면 대전리 소재 "청산대전일반산업단지" 내에 위치하며 주위는 는 자연취락, 산업단지, 공업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서. 인접도로와 대체로 평탄하며 대부분 공업나지 및 일부 제시외 건부지 (철강제품 작업장, 사무실, 창고 등)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역(청산도시지역경계), 일반공업지여그 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 일반산업단지. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 남측 일부에는지적 및 건물개황도 및 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 건물인 철골조 강판지붕 단층 작업장 약 630㎡(기호 ㉠) 및 벽체이용 및 파이프조 강판지붕 단층 기계실 약 44.2㎡(기호 ㉡), 경량판넬조 판넬지붕 단층 사무실 약 21.6㎡(기호 ㉢) 및 철골조 강판지붕 단층 창고 약 52.2㎡(기호 ㉣)가 소재하고 이동가능한 컨테이너 3개동 (3m×6m : 2동, 3m×5m : 1동)과 FRP 구조의 간이화장실 2조(약 1.0㎡)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례