감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동에 소재하는 켄버라타운 6층 비-654호로서, 주위는 업무시설 및 상업시설 등으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 지하주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지중 지하4층, 지상18층 중 6층 비-654호로서, 1992.12.03일 사용승인한 건물로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 장판지, 타일 등 마감. 창호 : 새시창호 구조임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수시설, 위생설비, 소방시설, 승강기설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지 남동측으로 왕복 10차로, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(배후도시) , 광로1류(폭 70m 이상)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(중앙지구)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 실지조사일 현재 폐문부재로 임대관계 및 기타는 미상임. 인근매각물건사례