감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 "송양초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 근린공원 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층중 27층 2704호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(민락고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송양초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송양초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 인근매각물건사례