감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 ""안산창촌초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위 는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 농지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로 제 반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 자연림으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 지적도상 광대로변에 접하여 있으나 현황 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관 리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05~2023-09-0 4(2년), 2023-09-05~2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적도 및 사진용지 참고. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례