감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 선동 소재 부산외곽순환고속도로 금정IC 북동측인근 부근에 소재하며 부근은 순수산림 지대 내 자연림, 농경지 등으로 형성되어 임야로서의 제반환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건은 토지 기호 1, 2, 3은 부산 외곽순환 고속도로 금정 IC와 약600m 내외의 거리에 위치하며, 남측으로 폭 8m내외의 부산광역시 금정구-기장군 간 지방도로가 개설되어 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 -기호 1, 3 토지는 남하향 완경사 지대내의 부정형 토지로서 자연림입니다. -기호 2 토지는 농작물, 잡목, 과실수 등이 혼재하는 토지임야입니다. 4) 인접 도로상태 -본건 토지 기호 "1"은 부산 외곽순환 고속도로 철마 1 터널이 일부구간 관통하고 있고, 남동측 및 북서측으로 폭8m 내외의 금정구-기장군간 지방도로 와 접합니다. -본건 토지 기호 "2"은 부산 외곽순환고속도로 법면 하단에 위치하여 맹지입니다. -본건 토지 기호 "3"은 폭8m 내외의 금정구-기장군간 지방도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호 1 : 자연 녹지 지역, 도로(외곽순환도로)(저촉), 전기공급설비(송전선)(저촉), 전기공급설비(철탑)(저촉), 가축사육 제한 구역, 개발 제한 구역, 도로 구역, 공익용산지, 상수원 보호 구역. -기호 2, 3 : 자연 녹지 지역, 가축 사육 제한 구역, 개발 제한 구역, 공익용 산지, 상수원 보호 구역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호 "3" 지상에 육안으로 확인된 분묘 2기를 감안하여 감정평가 하였습니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례