감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 &apos;으뜸초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 전원주택단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 보행자전용도로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-1151)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 파쇄석, 잔디 및 수목 등이 소재하나 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로서, (사용승인일:2023.05.11) 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 1층 ~ 2층은 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 관할관청 탐문조사결과 부속건물로서 철근콘크리트구조 1층 17.61㎡, 2층 10.11㎡ 소재하나 미등재로 제시외물건으로 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 건물 면적에 포함되지 아니한 발코니 확장 부분 및 대문 등은 건물의 일체성을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 확인하시기 바람. 인근매각물건사례