감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "의정부광동고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 녹양전철역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통으로 보임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지상 29층 중 21층 2101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호임 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2015-06-05), 지구단위계획구역(2015-06-05)(녹양역세권), 도시개발구역(의정부 녹양역세권 도시개발구역)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례