감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""한국선진학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독(다가구)주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 주택까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 4층 내 2층 201호로서 (사용승인일 : 2021.08.17) 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 '공동주택 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례