감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 ""진해경찰서"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주변여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근콘크리트)스라브지붕 6층 중 3층 301호외 1개호로서, (사용승인일 : 2004.01.29.) 외벽 : 화강석타일 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 바닥 : 장판지, 데코타일 등 마감. 천장 : 텍스 등 마감. 창호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 일련번호(1) 3층 301호 : 근린생활시설(명문수학학원)로 이용중임. 일련번호(2) 3층 302에이호 : 근린생활시설(명문수학학원)로 이용중임. ※ 본건 일련번호(1, 2)는 일부 벽체를 제거하여 일괄로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 정방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 북동측으로 중로, 북서측으로 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석동으뜸유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 일련번호(1, 2)는 일부 벽체를 제거하여 일괄로 이용중인바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례