감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1) : 본건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 운계리 소재 "운계터널" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 자연림, 농경지, 일부 농가주택 등으로 형성된 국도주변 산림지대임. 일련번호(2) : 본건은 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 소재 "서곡저수지" 동측 근거리에 위치하고, 부근은 자연림, 농경지, 일부 농가주택 등으로 형성된 마을주변 산림지대임. 2) 교통상황 일련번호(1) : 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통임. 일련번호(2) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 대체로 북서향의 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호(2) : 대체로 남서향의 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고, 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장 농로에 접함. 일련번호(2) : 임야도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지 <산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 인접 토지와의 경계가 불분명하고, 임야로서 육안으로 확인치 못한 분묘소재의 가능성이 있는바 입찰시 정확한 경계 및 분묘소재 여부에 대하여 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례