감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 음성군 감곡면 오향리 소재 ""감곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 면소재지 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진, 출입이 무난하고 인근에 버스정류장이 소재하며 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 차량 출입이 가능한 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(1) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례