감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 가업리 소재 ‘가업2리마을회관’북서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 축사, 중소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황은 대체로 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 공히 부정형의 토지로, 기호(1),(3),(7): 전(묵전), 나지 등의 상태임. 기호(4),(6): 임야 등의 상태임. 기호(5): 현황 도로 및 토지임야 등의 상태임. 기호(8): 도로부지임. 기호(9),(10): 동물관련시설 건물 부지, 전 등임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(3),(5): 북측으로 포장도로에 접함. 기호(4),(7): 도로부지인 기호(8)에 접함. 기호(6),(9),(10): 지적상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(4): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(5): 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(6): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(7): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(8): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(9): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(10): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지" 및 "지적및건물개황도"참조바람. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철파이프조 스레이트지붕 단층 동물관련시설로, 건축물대장상 1994.09.26일자로 사용승인을 득하였고, 내,외벽: 덮개마감 등 2) 이용상태 공부상 동물관련시설로, 현황 창고 등의 상태임. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"등 참조바람. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례