감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 '웅동2동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치 하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제4층 제409호로서, . 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조 4) 이용상태 '근린생활시설(교습소)'로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북서측으로 폭 약 25m의 도로 및 북동측으로 폭 약 20m, 남동측으로 폭 약 15m의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류 (폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례