감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 소재 ""사곡1리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 및 벽돌붙임 마감 등임. 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 완경사지내 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 사곡리 271-1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 사곡리 271-9 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건은 현장조사시 내부 출입치 못하였으며, 각종공부, 도면, 외부관찰 등을 종합하여 조사하되, 내부는 일반적인 구조 및 시설로 판단하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례