감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "율정중학교" 동남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) ,상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외 벽 : 석재 및 파벽붙임 등 마감. 내 벽 : 개별인테리어, 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 홀 : 샷시창호임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임. (후면 "건물개황 및 내부구조도" 참조). 3) 설비내역 기본적 위생설비, 급·배수시설, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 2층 114.06㎡, 3층 129.17㎡, 4층 129.77㎡로 등재되어 있으나 현황은 2층-4층 각 157.7㎡로 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례