감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 대규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진.출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 40층 중 30층 3004호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 일부 하단부 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이사시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방4, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지역난방설비ㅣ, 지하주차장설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다라형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 지하주차장과 연결되어 있고, 단지 3면이 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관게인 부재로 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례