감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 '중앙동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며. 부근은 단독주택, 근린생황시설 등으로 형성되어 있으며, 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 평지 내 정방형 토지로서, 주거용(단독주택)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 8m내외의 도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(배후도시) , 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ----. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트 벽돌및블록조 슬래브지붕 2총 주택으로서, (1980.06.26 사용승인 / 1983.04.16. 증축 / 1985.10.26. 증축) 외벽: 벽돌쌓기 몰탈위 페인팅 둥 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호: 샷시 창호 등 임. 2) 이용상태 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 제반 급.배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지상에는 별첨‘지적및개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㅅ)이 소재하고 있으나, 소규모의 부속건물로서, 본건의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : --- 인근매각물건사례