감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 중 기호 1은 강원특별자치도 철원군 동송읍 오덕리 소재 "오덕초등학교" 북동측 인근에 기호 2는 북동측 근거리에, 기호 3,4는 남동측 근거리에 각각 위치하며 기호 1,2 주위는 자연취락, 창고, 축사, 농경지 등이, 기호 3,4는 경지정리된 답이 주를 이루는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 기호 1,2,4는 본건 까지 차량의 진입이 가능하고, 기호 3은 남측 및 북측 인근까지 접근 가능하며, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편 한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1은 부정형의, 기호 2-4는 사다리형의 토지로서 인접 도로 및 인접 토지와 대체로 평탄하며, 기호 1은 전 및 일부 도로 등으로, 기호 2는 단독주택(제시외건물) 건부지로, 기호 3,4는 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1은 남동측으로 2차선 포장도로(일부 미개설) 및 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로 에 접하며, 기호 2는 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에, 기호 3은 남측 인근의 폭 약 3 미터의 포장도로와 연계된 복개 가능한 구거에 접하며, 기호 4는 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 - 모든 가축). 제한보호구역(전방지역:25㎞), 공장설립제한지역. 기호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 - 젖소(육우).말.사슴.양(염소,산양 포함). 돼지.닭.개.오리.메추리), 제한보호구역(전방지역:25㎞), 농업진흥구역, 공장설립승인지역. 기호 4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 - 젖소(육우).말.사슴.양(염소,산양 포함). 돼지.닭.개.오리.메추리), 가축사육제한구역(전부제한구역-모든 가축), 제한보호구역(전방지역:25㎞), 농업진흥구역, 공장설립승인지역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1 지상 일부에는 별첨 사진용지에서와 같이 조적조 슬래브지붕 단층 W.C 1동 (약 2.6㎡)이 소재하고 있으며(정확한 위치 등은 별도의 확인을 요함), 기호 2 지상에는 세멘블럭조 기와지붕 단층 주택 1동 (약 67.5㎡) 및 세멘블럭조 스레트지붕 단층 창고 1동(약 16.6㎡)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 1의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부 도로 및 일부 주거기타(W.C 등) 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례