감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경주시 효현동 소재 ""화산교"" 북측 인근 에 위치하며 주위는 농협경주시 연합사럽단, 농경지, 단독주택등이 혼재하며 환경은 보통정도임 2) 교통상황 본건 까지 대형차량 출입이 가능하며 대중교통사정은 보통임 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 토지로서 인근지와 등고평탄하며 물류배송센터 부지로 이용중임 기호9,10,12 : 부정형의토지로서 인근지와 등고이며 현재 잡종지 상태임 기호7: 도로임 기호8: 경사지 기호11: 경사지 옹벽임 4) 인접 도로상태 기호1 : 남동측으로 도로와접함 9,10,12 :남측제방을통하여 출입 가능함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 자연녹지지역,가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)) 공장설립제한지역 (공장설립제한지역) 건축법 제2조제1항제11호 나목에따른도로(도로일부포함) 기호7 ,8 : 자연녹지지역,하천(2021-07-08) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)) 공장 설립제한지역(공장설립제한지역),하천구역 기호9 : 자연녹지지역,하천(2021-07-08) (저촉) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)) 공장 설립제한지역(공장설립제한지역),하천구역 기호10 ,11: 자연녹지지역,가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)) 공장설립제한지역 (공장설립제한지역) 기호12 : 기호10 ,11: 자연녹지지역,가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300)) 공장설립제한지역 (공장설립제한지역) 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2: 일반철골구조 기타지붕 2츨건으로 외벽 : 판넬마감 내벽 : 타일붙임,벽지 바닥 : 타일 창호 : 샤시창호임 기호3: 일반철골구조 기타지붕1츨건으로 외벽 : 판넬마감 높이: 악7.7미터 바닥 : 콘크리트 창호 : 샤시창호임 기호4,5,6: 일반철골구조 기타지붕1츨건으로 높이: 악5.7미터 바닥 : 콘크리트 2) 이용상태 기호2: 사무실,휴게실 기호3-6 :물류 배송장,창고 3) 설비내역 기호1: 위생 ,급배수시설되어있음 4) 부합물 및 종물 이동용이한 컨테이너 창고(ㄱ,ㄴ) 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 인근매각물건사례