감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 ""화곡저수지"" 남동측 방향에 소재하는 구분건물(근린생활시설)로서, 본건의 주변은 정비된 주택가로서 택지공사 완료후 성숙화 과정에 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 양호하며, 인접한 위치에 노선버스정류장(시그니처시티)이 소재해는 등 제반교통편익성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물로서 외벽: 돌붙임, 페인트 마감 내벽: 페인트 마감 창호: 강화유리 4) 이용상태 현황 공실 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지하 주차장 시설, 에스컬레이터, 승강기, 기본전기시설, 화재탐지시설, 소화전 시설 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 토지가 사다리형으로서 상업용 및 주거용(오피스텔)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남측 및 서측으로 기업도시2로(왕복6~8차선의 아스팔트 포장도로), 본건의 북측으로 화개2길(왕복3차선의 아스팔트 포장도로)에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 화곡리 1207 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2013-01-24) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-27)(중로2-주덕11)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법> 2. 화곡리 1208 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2013-01-24) , 보행자전용도로(2020-03-27)(소로3-주덕58)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-27)(중로2-주덕11)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례