감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 '대부도공원' 남서측 인근에 위치하는 토지, 건물로 인근은 도로변을 따라 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 평탄한 대체로 사다리형의 토지로 사무소 용도의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약2미터 내외의 현황 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 ""도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역,대기관리 권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역"" 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적도 및 건물개황도 참조 바람. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 임야 이나, 현황 대지(건부지)로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 건물요항표 참조 바라며, 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량판넬조 평스라브(데크)지붕 3층 건물(사용승인일:2017.12.12)로 외벽: 칼라 강판 사이딩 천정: 텍스타일 마감 등 바닥: 시멘트 몰탈 마감 등 창호: 하이샷시 창호 마감 2) 이용상태 공부상 용도는 사무소 이며, 기준시점 현재 공실 임. 3) 설비내역 급배수 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항없음. 5) 공부와의 차이 해당사항없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례