감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "KT 의정부지사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 북측인근의 경의로를 통과하는 노선버스 및 전철 1호선 "의정부역"이용이 가능함. 3) 형태 및 이용상태 세장형상의 토지로 다가구주택의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-01-31)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2023-09-25) (의정부역2구역), 문화공원(2023-09-25)(저촉), 정비구역(2023-09-25)(의정부역2구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 스라브지붕 3층 건물로서 외벽 : 벽돌마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(2) 건물의 2층면적이 등기사항전부증명서에는 115.86㎡이고 일반건축물 대장(갑)에는 115.83㎡로 기재되어 있음. 인근매각물건사례