감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 샘마루초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 21층, 지하 1층 건물 내 제13층 제1304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트 단위 세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로가 소재하며, 단지 내 지하주차장 시설 등이 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(원주기업도시) , 소로1류(폭 10m-12m)(2016-02-24)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2016-02-24)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-02-21)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3.그 밖의 감정평가 관련사항" 참조. 인근매각물건사례