감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 소재 소초초등학교 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 주거나지 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) : 부정형 평지의 토지로서 주거나지임. 기호(3,4) : 사다리 평지의 토지로서 주거나지임. 4) 인접 도로상태 기호(2-4) : 본건 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2-4) : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(소초초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : 해당사항 없음. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 북원여자고등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지등으로 형성된 아파트지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지상 15층, 지하 1층 건물 내 제14층 제1401호로서 외벽 : 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 붙힘 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트 단위 세대로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 설비, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 아파트의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 7차선의 포장도로가 소재하며, 지하주차장시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(2018-11-30)(단계지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례