감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "원주혁신도시 외둔지사거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 유사유형의 상업용 건물 및 업무용 건물 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상6층 건물로서 외벽 : 판넬 및 페어글라스 마감 등 내벽 : 판넬 및 타일, 페어글라스 마감 등 창호 : 페어글라스 등임. 4) 이용상태 공부상 일반음식점임.(현황 "공실") 5) 설비내역 공동설비로 승강기설비, 소화전설비, 위생설비 등이 설치되어 있으며, 정상작동 여부는 입찰시 재확인을 하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 완경사의 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고 북서측, 북동측으로 보행자도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-03-24)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-24)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건은 유치권 행사중인 것으로 탐문조사 되는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례