감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천백석초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 대단위 아파트단지, 근린시설, 학교 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(완정역-인천2호선)이 소재하 여 대중교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2012.11.16) 외벽: 드라이비트 등 마감, 창호: 하이새시 창호입니다. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 "도시형생활주택-단지형다세대" 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-05-31), 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하), 층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-08)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례