감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 충렬사 북동측 인근에 위치하는 진공스마트빌 주건축 물 1동 3층 302호 외 4개호로서, 인근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며, 남동측 인근 반송로에 일반버스 정류장이, 남서측 인근에 부산 도시철도 4호선 "충렬사역"이 소재하고 있어, 제반 교통상황 양호한 편임. 3) 건물의 구조 일련번호 (1-5) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상14층건 내 진공스마트빌 주건축물 제1동 제3층 제302호 외 4개호로서 (사용승인일: 2004.08.18), 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 치장석 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창 호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 일련번호(1-5) : 오피스텔임. 5) 설비내역 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 폭 약 8미터의 포장도로 및 남측 폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동 헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 귀 제시목록상 본건은 안락동 946-4번지 단일 지상이나, 등기사항전부증명서상 본건은 946-2 4번지와 양 지상에 소재하고 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례