감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원도 원주시 단계동 소재 "장미공원" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택 , 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고 려할 때 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물로서, - 외벽 : 화강석 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 기호(1,2) : 집합건축물대장상 용도는 소매점임.(조사일 당시 공실 상태임.) 기호(3-20) : 도시형생활주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방, 시스템에어컨, IoT System, 건조기, 스타일러, 위생설비 등 구 비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서, 소매점(공실) 및 도시형생활주택으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 8m의 포장도로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 본 건 기호(16-20)은 등기사항전부증명서상 다락 부분이 별도로 기재되어 있지 아니하나, 집 합건축물대장상 다락(연면적 제외) 부분이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(3-20)은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대 의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액 기준을 준수해야 하는 민간임대주택 이며, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례