감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 ""송호고등학교"" 남측 인근에 위치한 구분건물로 부근은 단독주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사스라브/평스라브지붕) 지상2층 건 내 1층 102호로서, 외벽: 타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 총 2세대의 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(송호고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학현초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건의 호수 표시는 1층 102호이나, 현황 1층(하부층) 및 2층(상부층)이며 다락 소재함. 인근매각물건사례