감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 소하동 소재 '광명소방서' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 제4층 제424호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 알루미늄 시스템 창호 등 임. 4) 이용상태 본건은 현황 오피스텔로 이용중 임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, '오피스텔' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있으며, 북측 및 동측으로 약 10m의 보행자로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대사항 미상임. 인근매각물건사례