감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "의정부경전철 범골역" 남동 측에 인 접하여 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택 및 다세대주택, 학교, 공공시설 및 생활 편의시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 의정부 경 전철 "범골역", 수도권1호선 "회룡역"이 소재하여 대중교통 상황 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 내 제9층 제909호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 보일러실, 창고, 발코니, 현관 등) 5) 설비내역 감정평가 대상물건에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전 설비, 화재 탐지설비, 개별 난방설비, 승강기설비(15인승, 1,000kg), 지하 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 감정평가 대상물건의 토지는 인접필지 대비 등고 평탄하며, 3필지 일단으로 대제로 정방 형을 이루는 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 감정평가 대상물건의 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며 이를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① 기호(1)토지(호원동 327-1) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호 구역(의정부호동초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권 정비계획 법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원 수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률}. ② 기호(2)토지 및 기호(3)토지(호원동 331-13, 호원동 7-9) 제3종일반주거지역, 소로 2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원 수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법 률}. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -. 인근매각물건사례