감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "생연초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장과 근거리에 전철1호선 동두천중앙역 및 지행역이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽:벽돌 마감 등 내 벽:벽지 마감 등 창 호:샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측으로 폭 약 4미터, 남측으로 폭 약 6미터 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례