감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근 도로변으로 버스정류장 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건내 제2층 제240호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 옥내소화전 및 화재경보설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 40m, 남서측으로 노폭 약 35m, 북동측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 준주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-01-12)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(2023-01-31)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례